Правда об аварийном жилье: риски покупки и алгоритм действий, если вас не расселяют годами
С такой темы началось обучение, которое 9 июня проводила Омская Гильдия риэлторов совместно с партнерами в рамках большого семинара на тему: "Высокорисковые сделки с недвижимостью: от теории к практике".
Аварийный дом - это здание, более половины жилых помещений которого отнесено к категории аварийных, конструкции и помещения здания несут потенциальную угрозу для жизни проживающих и требуется немедленное прекращение эксплуатации.
У нас в Омске есть такие примеры. Является ли дом аварийным можно увидеть в выписке ЕГРН.
- В чем различие ветхого и аварийного жилья?
- Кто подлежит обязательному расселению?
- Как получить выплаты или новое жилье?
- Какие правила действуют для собственников и нанимателей по договору социального найма?
- Что будет, если дом еще не включен в региональную программу переселения, а дом признан аварийным?
- Выкупная стоимость или стоимость по ДКП доступна для собственника, который приобрел квартиру после признания дома аварийным? А если получил по договору дарения?
- Как оценивается объект для выкупной стоимости, которая складывается из рыночной стоимости объекта, доли в земельном участке, доли в местах общего пользования, компенсация затрат на переезд, сопровождение сделки, аренду временного жилья и компенсация за непроизведенный капитальный ремонт?
Всей правдой про аварийное жилье и рисками при ее покупке с нами поделилась Анна Игоревна Нежевлева, руководитель отдела оценки ГЮЦН "Эталон" - члена Омской Гильдии риэлторов.